Вопрос выбора между жильем в новостройке или на вторичном рынке встает перед покупателем, который желает приобрести квартиру в Петрозаводске.
Чтобы принять правильное решение, стоит рассмотреть положительные стороны и недостатки обоих вариантов.
Жилье в новостройке: плюсы и минусы
Активное строительство многоквартирных домов связано с высоким спросом на жилую недвижимость. Покупатели все чаще предпочитают вложить средства в новостройку. Преимущества такой покупки очевидны:
- Современная архитектура. Оригинальные фасады, нестандартные формы и элементы декора выгодно отличают новостройки от унылых, однотипных строений советского времени.
- Свободная планировка. Большинство застройщиков предлагают покупателям квартиры без перегородок. Будущим жильцам это дает возможность самостоятельно зонировать пространство, определять площадь и назначение комнат или функциональных зон.
- Новый ремонт. Покупка квартиры на стадии строительства позволяет самостоятельно решать вопрос обустройства собственного жилья: подобрать дизайн-проект, приобрести отделочные материалы, найти добросовестного подрядчика или выполнять работы самому.
- Выгодная цена. Для многих покупателей покупка «голых» стен в новостройке – это возможность сэкономить на стоимости квадратного метра.
- Простота сделки. Новая недвижимость в отличие от вторички имеет «чистую историю» — без обременений и бывших собственников. Оформление такой покупки занимает гораздо меньше времени.
Главный минус покупки жилья в строящемся доме – это риск остаться без квартиры и денег. Несмотря на то, что государство принимает все меры по борьбе с недобросовестными подрядчиками, покупатель рискует отказаться в числе обманутых дольщиков. Поэтому, прежде чем вкладывать средства в недвижимость, следует внимательно изучить отзывы покупателей о застройщике.
Квартира на вторичном рынке: достоинства и недостатки
Несмотря на огромный выбор вариантов на рынке новой недвижимости, спрос на вторичное жилье до сих пор остается высоким. Стабильную популярность вторички достаточно легко объяснить:
- Развитая инфраструктура. Предложения вторичного рынка, как правило, расположены в районах с транспортной доступностью, хорошими дорогами и социальными объектами (школы, детские сады, магазины, кинотеатры, скверы и т.д.).
- Не нужно ремонтировать. Среди вторички немало вариантов жилья с готовым ремонтом. В этом есть определенная выгода: не нужно тратить время и вкладывать деньги в стройматериалы. Можно отпраздновать новоселье сразу после оформления сделки, и только через несколько лет думать о том, чтобы обновить интерьер квартиры.
- Знакомство с соседями – еще один плюс вторичного жилья. При покупке квартиры в полностью заселенном доме всегда есть возможность познакомиться с другими жильцами и понять особенности контингента, с которым придется регулярно общаться. В новостройке гораздо труднее встретиться и пообщаться с будущими соседями, а это немаловажный фактор дальнейшего спокойствия и комфорта проживания в доме.
При выборе жилой недвижимости стоит учитывать основной недостаток вторичных квартир: изношенность конструктивных элементов здания и коммуникаций.
