Выписка из ЕГРН

0
306

На рынке недвижимости часто действуют мошенники. Они могут представляться продавцами недвижимости, причем ее класс (эконом, элит) не имеет значения. Наиболее рискованные сделки – это те, которые совершаются от имени собственника по доверенности. В случае признания договора недействительным, наступают неблагоприятные правовые последствия. Прежде всего, для покупателя. Поэтому надо обезопасить добросовестную сторону договора купли-продажи.

Как это сделать

Продавец, реализуя недвижимость, обязан иметь полный комплект документов, как на себя, так и на квартиру. В любом случае (не важно, покупает ли человек с риэлтором или без него) запрашивается у продавца комплект бумаг:

  • свидетельство о регистрации права, иные акты правоустанавливающего характера;
  • выписка из ЕГРН;
  • выписка из домовой книги (поясняет отсутствие жильцов: документ можно получить в МФЦ;
  • справка по долгам за услуги ЖКХ;
  • справку из диспансеров (наркологический, психоневрологический) о том, что продавец не состоит на учете.

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН – документ, в котором указывается право гражданина на объект недвижимости на дату, которая соответствует дню выдачи документа. С его помощью покупатель узнает, действительно ли продавец – владелец объекта недвижимости. А также соответствует ли квартира параметрам, указанным в выписке на нее. Действия покупателя подразумевают проверку юридической чистоты недвижимости, которая его заинтересовала.

Выписка из ЕГРН в настоящее время выступает единственным доказательством права гражданина на объект недвижимости. С 15.07.2016 государственная регистрация права на недвижимость (возникновение и переход) удостоверяется только выпиской, поправки были внесены в N218-ФЗ от 2017. Привычные многим россиянам бумажные свидетельства, больше не выдаются. Но они имеют правовую силу для тех, кто имеет их на руках. В случае перерегистрации права бумажный формат документа изымут, вместо него сформируют выписку. Регистрационными процедурами занимается Росреестр.

Где можно получить выписку

Заказать выписку можно на сайте Росреестр. Анализ документа позволит обезопасить будущего покупателя от недобросовестных действий продавца. В частности, приобретатель из достоверных данных, указанных в выписке, поймет, что квартира действительно принадлежит тому, кто ее продает, а также характеристики объекта, указанные в объявлении или в устном сообщении продавца, полностью подтверждаются данными из выписки.

На сайте rosreestr.net каждое из заинтересованных лиц может получить выписку с официальной печатью Росреестра. Обращение к нашим услугам имеет несомненные плюсы:

  1. Время исполнения заказа: от 6 часов до суток. Срочные выписки формируются за указанный период, максимальное время выполнения – 3 рабочих дня.
  2. Наличие на документе официальной печати Росреестра. Полученный документ имеет юридическую силу.
  3. Исполнитель гарантирует выполнение заказа в кратчайшие сроки.

На сайте можно заказать выписку на квартиру и земельный участок. Оба документа удостоверяют факт владения объектами недвижимого имущества. Расширенная форма документа на участок заказывается по его кадастровому идентификатору, содержит данные о настоящем владельце, дате регистрации права, координатах земельного надела, исполнителе межевания, точной площади и границах. Формат оказания услуги – электронный документ, срок исполнения от 6 до 12 часов в зависимости от загруженности ресурса – базы ЕГРН.

Как заработать на вкладах в криптовалюте?

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here